Caso Grupo Sarkis-Lagunketa

Financiación de una promoción de viviendas de protección oficial (VPO)

Cristina López Caro Miguel Ángel Peña Cerezo Vicente Ruiz Herrán

Publicación: Abril 2022
Edición: 1ª
Páginas: 31
Tamaño del libro: 7.28 KB
Formato: ebook.
ISBN: 9788418944697
ISBN ebook: 9788418944697
Precio ebook: 6€

Sinopsis y Contenido

Diciembre de 2007. Luis Alba, director general de Sarkis Lagunketa, se encontraba reunido con sus socios en su despacho del edificio Deba de Vitoria-Gasteiz (País Vasco) para decidir cómo financiar la inversión necesaria para una posible construcción y promoción de 188 viviendas de protección oficial1 (en adelante VPO) en el barrio vitoriano de Salburua (BOTHA, 2004). El consejo de administración de la sociedad se encontraba ultimando una propuesta inmobiliaria que presentaría a Ensanche 21, sociedad municipal que decidiría en concurso público la oferta más atractiva (Ensanche 21, 2007).

En un escenario con elevadas facilidades de financiación y unas tasas de morosidad en mínimos históricos, se alentaba el uso del apalancamiento financiero para llevar a cabo estas iniciativas promotoras. Sin embargo, algunos indicadores parecían sugerir que se podría estar gestando un cambio de ciclo crediticio y posible deterioro de la situación económica global. Si eso ocurriese y se produjese un cambio en las condiciones del mercado, la solvencia del proyecto podría peligrar. En este contexto, Luis Alba debía decidir cómo financiaría esta promoción, de manera que fuera viable para la empresa, rentable para los socios y que no implicara un excesivo riesgo financiero para Sarkis Lagunketa. ¿Qué propuesta de financiación debería elevar Luis al consejo en el caso de que Sarkis Lagunketa llevara a cabo la construcción de esta promoción de viviendas?

Comprar versión ebook

Ir al sitio

Solicitar muestra

Sobre el autor

Cristina López Caro

Profesora e investigadora del área de Comercialización e Investigación de Mercados del Departamento de Economía Financiera II en la Facultad de Economía y Empresa (UPV/EHU). Doctora en Economía por la UPV/EHU.

Investigadora en grupos de investigación financiados por el Gobierno Vasco y la Universidad del País Vasco (España). Ha presentado sus trabajos en congresos internacionales y nacionales, y estos han sido publicados en revistas indexadas en bases de datos científicas.

Ha sido evaluadora en revistas internacionales y desde 2020 es editora asociada de la revista Management Letters/Cuadernos de Gestión que edita el Instituto de Economía Aplicada a la Empresa de la UPV/EHU. Revista poseedora del sello de calidad de la Fecyt, indexada en Emerging Sources Citation Index y parte de la colección principal de Web of Science desde 2015 y en Scopus desde 2001.

Desde 2021, vicedecana de movilidad y secretaria académica de la Facultad de Economía y Empresa de la UPV/EHU, sección Álava (España).

Ekonomia eta Enpresa Fakultateko (UPV/EHU) Finantza Ekonomia II Saileko Merkatuen Merkaturatze eta Ikerketa arloko irakaslea eta ikertzailea. Ekonomian doktorea UPV/EHUn.

Eusko Jaurlaritzak eta Euskal Herriko Unibertsitateak (Espainia) finantzatutako ikerketa-taldeetako ikertzailea. Bere lanak nazioarteko eta nazioko kongresuetan aurkeztu ditu, eta hauek datu-base zientifikoetan indexatutako aldizkarietan argitaratu dira. Era berean, Eusko Jaurlaritzako Euskal Estatistika Erakundean lan egin du.

Nazioarteko aldizkarietan berrikusle izan da, eta 2020tik Management Letters/ Cuadernos de Gestión aldizkariko editore elkartua da, UPV/EHUko Enpresari Aplikatutako Ekonomiaren Institutukoa; Fecyt-en kalitate-zigiluaren jabe dena, Emerging Sources Citation Index-en indexatua, eta Web of Science-ren bilduma nagusiaren zati bat 2015etik, eta Scopus-en 2001etik.

2021az geroztik, mugikortasuneko dekanordea eta UPV/EHUko Ekonomia eta Enpresa Fakultateko idazkari akademikoa (Araba, Espainia).

https://orcid.org/0000-0002-4426-1937

Miguel Ángel Peña Cerezo

Profesor titular de Universidad (UPV/EHU), evaluado «Excelente» en Docentiaz (Unibasq). Doctor en Economía (premio extraordinario) y actuario de seguros.

Docente en grado y posgrado en la Facultad de Economía y Empresa y en cursos y seminarios organizados por la CNMV, las Aulas de la Experiencia (UPV/ EHU) o el ITESM (México). Mentor y evaluador de iniciativas de emprendimiento juvenil.

Ha sido vicedecano responsable en las áreas de la Calidad y las Prácticas en la Facultad de Economía y Empresa, siendo el coordinador en Álava (2016-2021). Codirector del máster Digital Management & ERP: la gestión de la empresa 4.0.

Ha desarrollado proyectos de colaboración y trabajos de consultoría para empresas e instituciones y ha obtenido varios premios (nacionales e internacionales) por sus investigaciones en metodología científica y finanzas. Cuenta con dos sexenios de investigación.

Ekonomia eta Enpresa Fakultateko (UPV/EHU) Finantza Ekonomia II Saileko Merkatuen Merkaturatze eta Ikerketa arloko irakaslea eta ikertzailea. Ekonomian doktorea UPV/EHUn.

Unibertsitateko (UPV/EHU) irakasle titularra, Docentiaz-en (Unibasq) «Bikain» ebaluatua. Ekonomian doktorea (aparteko saria) eta aseguruen aktuarioa. Graduko eta graduondoko irakaslea Ekonomia eta Enpresa Fakultatean eta CNMVk, Esperientzia Gelek (UPV/EHU) edo ITESMk (Mexiko) antolatutako ikastaro eta mintegietan. Gazteen ekintzailetza-ekimenetako aholkularia eta ebaluatzailea. Arabako Ekonomia eta Enpresa Fakultateko Koordinatzailea izanda (2016-2021) Kalitatearen eta Praktiken arloko dekanorde arduraduna izan da. Digital Management & ERP: 4.0 enpresaren kudeaketa masterreko zuzendarikidea. Lankidetza-proiektuak eta aholkularitza-lanak garatu ditu enpresentzat eta erakundeentzat, eta hainbat sari lortu ditu (nazionalak eta nazioartekoak) metodologia zientifikoan eta finantzetan egindako ikerketengatik. Ikerketako bi seiurteko ditu.

LinkedIn: in/miguel-angel-peña-cerezo-284b21153/

ResearchGate: https://www.researchgate.net/profile/Miguel-Pena-Cerezo

https://orcid.org/0000-0002-1382-1786

Vicente Ruiz Herrán

Doctor en Economía por la UPV/EHU. Ha sido director de tesis doctorales y docente en diferentes posgrados en la Facultad de Economía y Empresa de la UPV/EHU tanto másteres oficiales como másteres y posgrados propios.

Ha desarrollado diferentes proyectos de investigación financiados por la Universidad del País Vasco (UPV/EHU), así como trabajos de consultoría para empresas e instituciones.

Autor de diferentes trabajos publicados en revistas de prestigio, también ha presentado sus trabajos de investigación en finanzas en Congresos nacionales e internacionales, obteniendo varios premios a nivel internacional por sus investigaciones.

Codirector del máster oficial en Finanzas y Dirección Financiera de la UPV/EHU.

Ekonomian doktorea UPV/EHUn. UPV/EHUko Ekonomia eta Enpresa Fakultateko graduondoko doktoretza-tesien zuzendari eta irakasle izan da, bai master ofizialetan, bai berezko master eta graduondokoetan.

Euskal Herriko Unibertsitateak (UPV/EHU) finantzatutako hainbat ikerketa-proiektu garatu ditu, baita enpresa eta erakundeentzako aholkularitza-lanak ere.

Ospe handiko aldizkarietan argitaratutako hainbat lanen egilea da, eta finantzei buruzko bere ikerketa-lanak Kongresu nazionaletan eta nazioartekoetan ere aurkeztu ditu. UPV/EHUko Finantza eta Finantza Zuzendaritzako master ofizialaren zuzendarikidea.